4Life concreta millonaria operación inmobiliaria con SMU: adquiere 15 supermercados y se los arrienda a la misma cadena

En una movida que refuerza su presencia en el negocio inmobiliario ligado al retail, la compañía 4Life concretó la compra de 15 locales comerciales a SMU, controladora de Unimarc. La operación, que asciende a más de 90 millones de dólares, contempla que los supermercados continúen siendo operados por la misma cadena mediante contratos de arriendo a largo plazo.

Este modelo, conocido como "sale & leaseback", permite a SMU liberar capital para otros fines estratégicos, sin perder presencia comercial en los puntos de venta involucrados. Por su parte, 4Life consolida una cartera de activos con arrendatarios de bajo riesgo y flujo constante de ingresos, lo que fortalece su perfil como actor relevante en el mercado de renta inmobiliaria comercial.

Desde SMU destacaron que esta transacción les permite optimizar su estructura financiera y concentrarse en su core business: el retail alimentario. En tanto, 4Life subrayó que esta adquisición se alinea con su estrategia de crecimiento sostenible en activos de alta calidad y ubicación estratégica.

Los locales adquiridos se distribuyen en distintas regiones del país, incluyendo áreas metropolitanas y zonas de alto flujo, lo que asegura estabilidad y proyección a la inversión.

Esta operación marca un hito en la relación entre el sector asegurador y el retail en Chile, y podría abrir la puerta a futuras transacciones similares en la industria.