Mercado inmobiliario proyecta recuperación en 2026 y anticipa un impulso clave para la industria aseguradora

El mercado inmobiliario chileno comienza a mostrar señales claras de recuperación tras un período prolongado de baja en la venta de viviendas nuevas. De acuerdo con las proyecciones del sector, el año 2026 marcaría el fin de la crisis, con una estimación de 63.265 viviendas nuevas vendidas, cifra que permitiría volver a niveles similares a los registrados antes del ciclo de desaceleración.

De concretarse estas proyecciones, el mercado retornaría a volúmenes comparables a los de 2019, año en que se comercializaron 62.978 viviendas nuevas, considerado uno de los últimos ejercicios de normalidad antes del impacto de factores económicos, sanitarios y financieros que afectaron al sector.

El rol clave del subsidio a la tasa hipotecaria

Uno de los principales factores que explican este repunte proyectado es la implementación del subsidio a la tasa hipotecaria para propiedades bajo las 4.000 UF, medida que ha permitido mejorar significativamente las condiciones de financiamiento para los compradores y reactivar la demanda contenida.

Este incentivo ha reducido el costo del crédito hipotecario, facilitando el acceso a la vivienda y generando un mayor dinamismo en las decisiones de compra, especialmente en segmentos medios, donde se concentra gran parte de la oferta disponible.

Menor stock y reactivación de nuevos proyectos

De mantenerse el ritmo de ventas proyectado para 2025 y 2026, el mercado enfrentaría una disminución progresiva del stock de viviendas disponibles, lo que abriría paso a un nuevo ciclo de inversión inmobiliaria. En ese escenario, distintas fuentes del sector anticipan una reactivación de nuevas obras habitacionales hacia fines de 2026, tras varios años de paralización o postergación de proyectos.

Este cambio de tendencia no solo impactaría positivamente en el empleo y la actividad constructiva, sino que también tendría efectos relevantes en industrias conexas.

Un escenario favorable para el mercado asegurador

La recuperación del mercado inmobiliario representa una oportunidad directa para la industria aseguradora. El aumento en la colocación de créditos hipotecarios implica una mayor demanda por seguros de desgravamen, obligatorios en este tipo de financiamiento, así como por otras coberturas asociadas al proceso de construcción y entrega de viviendas.

Entre ellas destacan los seguros de incendio y sismo, las pólizas de todo riesgo construcción, responsabilidad civil, garantías y seguros vinculados a la operación de nuevas obras habitacionales, lo que permitiría reactivar un segmento que también se ha visto afectado por la desaceleración inmobiliaria.

Mirada hacia adelante

Si las proyecciones se cumplen, 2026 podría convertirse en un año bisagra tanto para el sector inmobiliario como para el asegurador. La combinación de mejores condiciones de financiamiento, recuperación de la demanda y reactivación de proyectos abre un escenario más optimista, donde la colaboración entre ambos mercados será clave para acompañar el nuevo ciclo de crecimiento.